Citoyenneté par pays d'investissement : 12 meilleurs programmes 2026
Les programmes de citoyenneté par investissement permettent d'acquérir un deuxième passeport grâce à des contributions économiques dans un délai de 3 à 12 mois sans exigences de résidence traditionnelles. Plus de 30 juridictions gèrent des programmes de migration des investissements, les pays des Caraïbes dominant l'accessibilité et la rapidité de traitement.
Saint-Kitts-et-Nevis a été le pionnier du CBI 1984, établissant un précédent suivi dans le monde entier. Les programmes nécessitent un investissement de 90 000 à 10 millions de dollars selon la juridiction et l'itinéraire sélectionnés. Les programmes des Caraïbes offrent un accès sans visa à plus de 140 à 150 destinations à partir de 200 000 dollars, tandis que la Turquie relie les marchés de l'Europe et de l'Asie à un seuil immobilier de 400 000 dollars.
Réponse rapide : 12 meilleures citoyennetés par les pays d'investissement
- Saint-Kitts-et-Nevis: don de 250 000$, le plus ancien programme 1984, plus de 150 destinations sans visa
- Dominique: minimum de 200 000$, programme établi le plus abordable, sans visa pour 140 personnes et plus
- Grenade: don de 235 000 dollars, accès au traité sur les visas E-2 américains, 148 sans visa
- Antigua-et-Barbuda: don de 230 000$, meilleur tarif pour les familles, 148 sans visa
- Sainte-Lucie: don de 240 000$, plusieurs voies d'investissement, plus de 140 personnes sans visa
- Turquie: immobilier de 400 000$, position transcontinentale, 126 sans visa
- Vanuatu: don de 130 000$, approbation la plus rapide en 60 jours, 113 sans visa
- Égypte: investissement de 250 000 dollars, passerelle entre l'Afrique et le Moyen-Orient
- Jordanie: investissement de 350 000 JOD, centre d'affaires du Moyen-Orient
- Macédoine du Nord: investissement de 200 000€, accès à l'Europe du Sud-Est
- São Tomé-et-Príncipe: don de 90 000$, le coût le plus bas au monde 2026
- Autriche: investissement commercial de 3 à 10 millions d'euros, le plus exclusif, citoyenneté de l'UE
Comparaison de la citoyenneté par programmes d'investissement 2026
Programme de citoyenneté de Saint-Kitts-et-Nevis
Saint-Kitts-et-Nevis a créé le premier programme de citoyenneté par investissement au monde en 1984, créant ainsi un cadre reproduit par d'autres pays. Cette nation des Caraïbes à deux îles offre le passeport le plus solide parmi les juridictions CBI des Caraïbes avec un accès sans visa à plus de 150 destinations, dont la zone Schengen, le Royaume-Uni, Singapour et Hong Kong.
Les voies d'investissement comprennent une contribution non remboursable de 250 000 dollars de contribution durable de l'État insulaire ou un don non remboursable de 400 000 dollars pour l'achat de biens immobiliers approuvés par le gouvernement. Les investissements immobiliers nécessitent une période de détention de 5 ans avant d'être éligibles à la revente. Public Benefit Option accélère le traitement à 4 mois, le délai le plus rapide pour les Caraïbes.
Le programme accepte la double citoyenneté sans avoir à renoncer à la nationalité existante. L'inclusion familiale couvre le conjoint, les enfants de moins de 18 ans, les enfants à charge de moins de 30 ans (étudiants ou handicapés), les parents de plus de 55 ans et les frères et sœurs répondant à des critères spécifiques. Le traitement implique une due diligence complète pour préserver la réputation du programme à l'échelle internationale.
Les avantages de Saint-Kitts :
- Plus de 40 ans d'histoire opérationnelle démontrant stabilité et crédibilité
- Le passeport des Caraïbes le plus puissant pour plus de 150 destinations sans visa
- Aucune obligation de résidence ou de visite
- Revenus mondiaux exonérés d'impôts, plus-values, patrimoine, héritage
- Protections du système juridique des membres du Commonwealth
- Option accélérée de 4 mois par le biais de la voie de l'intérêt public
Programme de citoyenneté économique de la Dominique
La Dominique offre le parcours de citoyenneté établi le plus rentable, nécessitant un don de 200 000$ au Fonds de diversification économique à un seul demandeur. Cette nation insulaire du Commonwealth des Caraïbes offre un équilibre entre l'accessibilité et un passeport robuste offrant un accès sans visa à plus de 140 destinations, dont les pays Schengen, le Royaume-Uni, Singapour et Hong Kong.
L'option immobilière nécessite un investissement de 200 000$ dans des développements touristiques approuvés avec une période de détention minimale de 3 ans. Les propriétés génèrent des revenus locatifs susceptibles de compenser les coûts d'investissement tout en maintenant l'éligibilité à la citoyenneté. Les projets approuvés par le gouvernement comprennent des complexes de luxe, des hôtels de charme et des développements résidentiels.
Le traitement s'effectue 6 à 8 mois à compter de la soumission et comprend une vérification des antécédents criminels, une vérification des sources financières et une vérification de la réputation. Les normes de diligence raisonnable protègent l'intégrité du programme, garantissent que le passeport conserve sa crédibilité internationale et les accords d'accès sans visa.
Avantages du programme de la Dominique :
- Seuil de programme le plus bas établi : 200 000$ compétitif à l'échelle mondiale
- L'adhésion au Commonwealth fournit des protections au cadre juridique
- Zéro impôt sur la fortune, droits de succession, impôt sur les plus-values dans le monde
- Beauté naturelle, opportunités d'écotourisme et mode de vie
- Gouvernance démocratique stable et État de droit
- Aucune exigence d'entretien ni de test linguistique
Citoyenneté grenadienne par investissement
La Grenade occupe une place unique parmi les programmes des Caraïbes offrant l'éligibilité au traité de visa d'investisseur E-2 américain. Les citoyens peuvent demander un visa de non-immigrant E-2 leur permettant de résider aux États-Unis tout en réalisant d'importants investissements commerciaux américains. Aucun autre programme de citoyenneté des Caraïbes ne fournit cet accès aux traités.
Les options d'investissement commencent par un don de 235 000$ au Fonds national de transformation ou un minimum de 270 000$ pour des projets immobiliers approuvés par le gouvernement. L'immobilier nécessite une période de détention de 5 ans. Le délai de traitement de 6 à 8 mois comprend une vérification complète des antécédents protégeant la réputation du programme.
Passport offre un accès sans visa à 148 destinations, dont la Chine, la Russie, la zone Schengen, le Royaume-Uni et Singapour. La voie du visa E-2 permet aux détenteurs de passeports de la Grenade de créer des entreprises aux États-Unis en générant des permis de séjour renouvelables de 5 ans.
Les avantages uniques de la Grenade :
- Seule CBI des Caraïbes ayant accès aux investisseurs en vertu du traité américain sur les visas E-2
- Les voyages sans visa en Chine sont rares parmi les programmes de citoyenneté des Caraïbes
- 148 destinations sans visa couvrant les principales économies mondiales
- Impôts zéro sur la fortune, les successions et les plus-values fiscalement avantageux
- L'industrie touristique de l'île aux épices et le mode de vie des Caraïbes
- Protections juridiques des membres du Commonwealth
Citoyenneté d'Antigua-et-Barbuda
Antigua-et-Barbuda offre les tarifs familiaux les plus compétitifs parmi les programmes des Caraïbes. L'investissement du University of West Indies Fund facture 150 000 dollars à une famille de quatre personnes, contre plus de 230 000 dollars dans d'autres juridictions des Caraïbes, ce qui représente une épargne importante pour les ménages multimembres.
Le Standard National Development Fund a besoin de 230 000 dollars pour un candidat seul ou une famille de quatre personnes maximum. L'option immobilière démarre 300 000$ pour les développements touristiques approuvés, exigence de détention sur 5 ans. La voie des investissements commerciaux nécessite 1,5 million de dollars, créant ainsi d'importants emplois locaux.
Le programme nécessite une présence physique de 5 jours, les 5 premières années pour conserver la citoyenneté, répondant aux critiques antérieures qui ne répondaient pas à de véritables exigences de connexion. Passport propose 148 destinations sans visa, y compris la zone Schengen et le Royaume-Uni.
Avantages d'Antigua-et-Barbuda :
- Option familiale la plus économique : parcours de l'Université des Antilles
- Quatre itinéraires d'investissement répondant à des préférences diverses
- 148 destinations sans visa, une mobilité mondiale robuste
- Complexes et plages de luxe dans les Caraïbes
- Avantages du cadre juridique de l'adhésion au Commonwealth
- La double citoyenneté est acceptée sans restrictions
Investissement citoyen à Sainte-Lucie
Sainte-Lucie propose de multiples voies d'investissement adaptées aux différentes préférences des investisseurs et aux différentes structures financières. Le don du Fonds économique national commence à 240 000$ par demandeur unique. L'option de développement immobilier nécessite des projets approuvés de 300 000$. Les obligations d'État exigent un investissement de 300 000$. Les projets d'entreprise nécessitent plus d'un million de dollars pour créer des entreprises et des emplois substantiels.
Le traitement s'effectue dans un délai standard de 6 à 8 mois impliquant la vérification des antécédents et la due diligence financière. Passport offre un accès sans visa à plus de 140 destinations, dont les pays Schengen, le Royaume-Uni, l'Irlande et les pays de la Communauté des Caraïbes.
La présence physique n'est pas requise pour obtenir ou conserver la citoyenneté. Sainte-Lucie accepte la double citoyenneté et n'impose aucun impôt sur le revenu, la fortune ou l'héritage dans le monde entier. Le programme créé en 2015 maintient une solide réputation grâce à des normes de contrôle rigoureuses protégeant l'intégrité des passeports.
Caractéristiques du programme de Sainte-Lucie :
- Quatre voies d'investissement distinctes, flexibilité maximale
- Prix compétitifs : itinéraire de don minimum de 240 000$
- Protection et gouvernance du système juridique du Commonwealth
- Aucune exigence de résidence pour obtenir le statut de citoyen
- Avantages fiscaux : pas d'impôt mondial sur les revenus ou les gains
- Style de vie caribéen, tourisme et beauté naturelle
Citoyenneté turque par investissement
La Turquie fournit une citoyenneté transcontinentale reliant l'Europe et l'Asie, offrant un positionnement stratégique unique. Le programme nécessite un investissement immobilier de 400 000$ sur une période de détention de 3 ans, un investissement en capital fixe de 500 000$ ou un dépôt bancaire de 500 000$ maintenu 3 ans.
Le passeport turc permet d'accéder sans visa à 126 destinations, dont Hong Kong, le Japon, Singapour, la Corée du Sud et le Qatar. Cependant, l'accès à Schengen dans l'Union européenne nécessite des demandes de visa car la Turquie n'est pas un État membre de l'UE. Une éventuelle adhésion future à l'UE pourrait élargir considérablement les privilèges de voyage.
Le délai de traitement de 8 à 12 mois varie généralement en fonction du volume de demandes et des autorisations de sécurité. L'économie de plus de 900 milliards de dollars de la Turquie, ses infrastructures développées et son emplacement stratégique attirent des investisseurs qui ciblent simultanément des opportunités commerciales sur les marchés européens et du Moyen-Orient.
Avantages de la citoyenneté turque :
- L'itinéraire immobilier fournit un investissement en actifs tangibles
- Infrastructures développées par les membres du G20 à grande économie
- Emplacement stratégique pour accéder aux marchés de l'Europe, de l'Asie et du Moyen-Orient
- Alternatives abordables comparées à celles de l'Union européenne
- Adhésion potentielle à l'UE, future expansion des voyages
- Secteurs technologiques et manufacturiers en pleine croissance
Programme d'aide au développement du Vanuatu
Le Vanuatu gère le programme de citoyenneté le plus rapide au monde en remplissant les demandes 60 jours après leur soumission. Un pays insulaire du Pacifique propose un programme de soutien au développement nécessitant une contribution de 130 000 dollars, candidat unique, membres de la famille inclus.
Passport offre un accès sans visa à 113 destinations, dont la zone Schengen, le Royaume-Uni, la Russie, Hong Kong et Singapour. Une vitesse de traitement inégalée au niveau international, faisant du Vanuatu des investisseurs idéaux ayant besoin de solutions de citoyenneté urgentes pour des raisons commerciales, de planification fiscale ou de sécurité personnelle.
Le programme n'exige aucune résidence, aucune exigence de visite et aucun test de langue. Le Vanuatu accepte la double citoyenneté et ne maintient aucun impôt sur le revenu, aucun impôt sur la fortune, aucun impôt sur les plus-values ou aucun impôt sur les successions. Cependant, les voyages sans visa étaient plus limités que les programmes des Caraïbes, qui sacrifiaient certaines destinations pour des raisons de rapidité de traitement.
Caractéristiques du programme du Vanuatu :
- Approbation la plus rapide (60 jours), vitesse inégalée au monde
- Prix compétitifs Investissement de départ de 130 000$
- Zéro imposition mondiale sur les revenus, les gains, le patrimoine et l'héritage
- Aucune exigence de résidence, de visite ou de langue
- Mode de vie des îles du Pacifique et environnement tropical
- Cadre du système juridique d'adhésion au Commonwealth
Investissement dans la citoyenneté égyptienne
L'Égypte fournit une citoyenneté transcontinentale reliant les marchés de l'Afrique, du Moyen-Orient et de la Méditerranée. L'investissement nécessite un dépôt non remboursable de 250 000 dollars maintenu pendant 3 ans, démontrant l'engagement de l'économie égyptienne. Le délai de traitement de 6 à 12 mois dépend de la complexité de l'application et des autorisations de sécurité complètes.
Le passeport égyptien permet un accès sans visa à plus de 50 destinations avec un positionnement stratégique des entreprises dans la région du Moyen-Orient et de l'Afrique du Nord. La population égyptienne de plus de 100 millions d'habitants offre d'importantes opportunités de marché intérieur qui complètent le potentiel d'expansion des entreprises régionales.
Le programme convient aux investisseurs qui ciblent spécifiquement le développement commercial de la région MENA, les projets d'infrastructure ou les stratégies d'entrée sur le marché. L'importance historique, le patrimoine culturel, la route commerciale du canal de Suez et l'expansion de l'infrastructure touristique de l'Égypte complètent les avantages de l'investissement citoyen.
Avantages de la citoyenneté égyptienne :
- Positionnement stratégique transcontinental entre l'Afrique et le Moyen-Orient
- Grand marché intérieur : croissance démographique de plus de 100 millions de personnes
- Importance culturelle historique et potentiel touristique
- Investissements inférieurs à ceux des programmes européens
- Une économie en pleine croissance qui se diversifie au-delà du secteur du tourisme
- Importance stratégique de la route commerciale du canal de Suez
Citoyenneté d'investissement jordanienne
La Jordanie offre la citoyenneté grâce à un investissement de 350 000 JOD (493 000 dollars) donnant accès à une nation pacifique et stable du Moyen-Orient dotée d'un environnement favorable aux affaires. Le Royaume est positionné entre les principaux marchés régionaux, notamment l'Arabie saoudite, l'Irak, Israël, la Syrie et l'Égypte.
L'investissement a orienté les secteurs de développement économique, créant des emplois et transférant des compétences. Le traitement de 6 à 12 mois implique l'approbation du gouvernement et des autorisations de sécurité garantissant l'intégrité du programme. Le passeport jordanien permet de voyager dans plus de 50 destinations sans visa dans la région.
Le programme attire des investisseurs à la recherche d'un siège régional au Moyen-Orient, d'une facilitation des échanges avec les marchés voisins ou d'une présence diversifiée dans le monde arabe. La stabilité politique de la Jordanie et sa relative volatilité régionale créent un environnement commercial attractif.
Avantages du programme Jordan :
- Positionnement stratégique du hub régional du Moyen-Orient
- Comparaison de la stabilité politique avec les alternatives régionales
- Environnement favorable aux entreprises et investissements étrangers
- Accédez aux grands marchés voisins en Arabie Saoudite et en Irak
- Route de citoyenneté asiatique et moyen-orientale à moindre coût
Citoyenneté autrichienne par contribution exceptionnelle
L'Autriche gère le programme CBI le plus prestigieux et le plus exclusif au monde, nécessitant des investissements commerciaux directs de 3 à 10 millions d'euros, créant des emplois importants et des avantages économiques démontrables. Évaluation au cas par cas avec la discrétion du gouvernement au niveau du cabinet pour déterminer les approbations de manière extrêmement sélective.
Le passeport autrichien se classe parmi les meilleurs au monde, offrant un accès sans visa à plus de 190 destinations, dont tous les pays de l'Union européenne, les États-Unis, le Canada, l'Australie, le Japon et la Nouvelle-Zélande. La citoyenneté de l'UE permet de vivre, de travailler et d'étudier indéfiniment n'importe où dans les 27 États membres.
Le traitement s'étend sur 24 à 36 mois et implique une diligence raisonnable approfondie, des examens gouvernementaux multi-agences et des approbations ministérielles. Le programme cible exclusivement les personnes très fortunées dont les investissements profitent de manière substantielle à l'économie autrichienne grâce à la création d'emplois majeurs, à l'innovation technologique ou au développement stratégique du secteur.
Caractéristiques du programme en Autriche :
- Citoyenneté de l'Union européenne avec tous les droits associés
- Le passeport le plus solide au monde avec plus de 190 accès sans visa
- Niveau de vie et qualité de vie les plus élevés au monde
- Emplacement en Europe centrale : avantages commerciaux, marchés de l'UE
- Les normes CBI rigoureuses les plus exclusives au monde
- Nécessite une contribution exceptionnelle démontrable à l'économie autrichienne
Citoyenneté de São Tomé et Príncipe
São Tomé et Príncipe a lancé 2025 en offrant le parcours de citoyenneté le plus abordable au monde, un don de 90 000 dollars au Fonds national de transformation. Cette petite nation insulaire au large des côtes de l'Afrique de l'Ouest offre un point d'entrée accessible aux investisseurs qui recherchent des options de deuxième passeport à faible coût.
L'accès sans visa couvre actuellement plus de 70 destinations et pourrait s'étendre à mesure que les relations diplomatiques bilatérales se développeront et que le programme arrivera à maturité. Le traitement nécessite un délai standard de 6 à 8 mois avec des procédures de candidature rationalisées par rapport aux programmes plus établis.
Le programme attire les investisseurs soucieux de leur budget à la recherche d'une option de citoyenneté ou ceux ayant des intérêts commerciaux spécifiques sur les marchés africains. L'héritage colonial portugais préserve la langue portugaise et le système juridique de droit civil influence des pays lusophones similaires.
Caractéristiques du programme de São Tomé :
- Investissement minimum de 90 000$ le plus bas au monde
- Langue portugaise, liens culturels, monde lusophone
- Opportunités d'accès au marché africain | Région de la CEDEAO
- Mode de vie tropical d'une petite nation insulaire
- Nouveau programme : lancement du nouveau programme 2026, potentiel de croissance
Programme d'investissement pour la Macédoine du Nord
La Macédoine du Nord offre la citoyenneté grâce à un investissement de 200 000 euros qui lui confère un positionnement en Europe du Sud-Est. Un pays des Balkans à revenu intermédiaire de la tranche supérieure qui souhaite adhérer à l'Union européenne pourrait accorder de futurs droits de citoyenneté de l'UE aux investisseurs actuels.
Fonds de développement orientés vers l'investissement qui soutiennent les infrastructures de croissance économique. Le programme reste relativement inactif et moins populaire que les alternatives des Caraïbes ou de la Turquie. Le traitement de 6 à 12 mois implique des approbations gouvernementales et une vérification des antécédents.
Passport propose plus de 120 destinations sans visa. L'adhésion potentielle à l'UE dans les années à venir pourrait considérablement améliorer la valeur des passeports et les privilèges de voyage, faisant des investissements précoces une considération stratégique à long terme.
Avantages de la Macédoine du Nord :
- Emplacement stratégique de l'Europe du Sud-Est dans les Balkans
- Possibilité d'adhésion à l'UE (future amélioration du passeport)
- Investissement inférieur à 200 000€ par rapport à l'Europe occidentale
- Accès actuel à plus de 120 destinations sans visa
Les avantages stratégiques de la CBI vont au-delà des voyages
Les programmes de citoyenneté par investissement offrent des avantages allant au-delà de l'exemption de visa en matière de sécurité, d'optimisation financière, d'expansion commerciale et de planification du patrimoine générationnel pour les familles fortunées.
• Assurance politique. Option de sortie en cas d'instabilité, de crise ou de problèmes de sécurité ; les familles obtiennent des droits de juridiction plus sûrs.
• Optimisation fiscale. Aucun impôt sur le revenu/le patrimoine, les plus-values et les successions dans de nombreux États de la CBI ; structuration mondiale efficace et conforme.
• Expansion des affaires. Permet la création d'entreprises, l'accès aux services bancaires et les marchés restreints par la nationalité d'origine ; réduit le risque de juridiction.
• Accès à l'éducation. La citoyenneté de l'UE et des Caraïbes permet de débloquer les meilleures universités, des écoles internationales et de réduire les frais de scolarité.
• Transfert générationnel. La citoyenneté est transmise automatiquement aux descendants, ce qui crée une sécurité juridictionnelle à long terme.
• Mobilité mondiale. Supprime les exigences en matière de visa, réduit les délais et fournit des documents de voyage de sauvegarde pour une liberté de mouvement illimitée.
Les itinéraires d'investissement expliqués
Les programmes de la CBI structurent les exigences d'investissement selon différents types de contributions, en tenant compte des différentes préférences des investisseurs en matière de liquidités, de prévisions de rendement et de priorités en matière de tangibilité des actifs.
• Dons du gouvernement : 200 000$ à 250 000$, itinéraire le plus simple, pas de gestion d'actifs.
• Immobilier : 200 000$ à 400 000$, détention de 3 à 7 ans, rendements locatifs de 4 à 7 %.
• Investissements des entreprises : 3 à 10 millions d'euros et plus (UE) ou 1 million de dollars à 1,5 million de dollars (Caraïbes), gestion active.
• Obligations d'État : 300 000$ et plus, détention sur 5 ans, intérêt de 1 à 2 %.
Politiques globales d'inclusion familiale
Les politiques familiales permettent à des ménages entiers d'obtenir la citoyenneté grâce à un seul investissement. Les conjoints et les enfants à charge de moins de 18 ans sont inclus dans la catégorie standard, tandis que l'éligibilité prolongée varie. Les programmes des Caraïbes acceptent souvent les enfants à charge de moins de 30 ans (s'ils étudient ou sont financièrement dépendants), les parents âgés de 55 à 65 ans et, dans certains cas, les frères et sœurs à charge handicapés. L'ajout de membres de la famille augmente les frais, mais pas proportionnellement ; une famille de quatre personnes paie généralement 1,5 à 2 fois le coût d'un demandeur unique. Tous les membres de la famille approuvés bénéficient des mêmes droits de citoyenneté et d'un traitement conjoint simplifié. La plupart des juridictions accordent automatiquement la citoyenneté aux futurs nouveau-nés, préservant ainsi les prestations familiales à long terme.
Alternative à la résidence Golden Visa aux Émirats arabes unis
Les Émirats arabes unis n'offrent pas de programme de citoyenneté directe par investissement, mais proposent une résidence Golden Visa de 10 ans grâce à un investissement immobilier de plus de 2 millions d'AED (545 000 dollars), à la propriété d'une entreprise, à des capitaux d'investisseurs ou à des talents spécialisés et à des compétences exceptionnelles. Les investisseurs basés à Dubaï qui combinent le passeport CBI des Caraïbes et de la Turquie avec le Golden Visa des Émirats arabes unis créent une stratégie globale globale de mobilité et d'optimisation fiscale.
- Itinéraire d'investissement immobilier Golden Visa : Un investissement immobilier minimum de 2 millions d'AED, une propriété individuelle ou un portefeuille diversifié donne droit à un permis de séjour renouvelable de 10 ans. Les propriétés doivent être entièrement payées (hors financement hypothécaire) et conservées pendant toute la durée de validité du visa. Les propriétés hors plan provenant de promoteurs approuvés sont éligibles si elles répondent aux critères du Land Department.
- Distinction entre résidence et citoyenneté : Golden Visa fournit des droits de résidence et de travail aux Émirats arabes unis sans délivrance de citoyenneté ni de passeport. Pas de droit de vote, pas de naturalisation familiale automatique au-delà du parrainage à charge, pas de protection diplomatique à l'étranger en tant que ressortissant des Émirats arabes unis. Cependant, le permis de séjour permet d'établir un siège social, d'accéder aux marchés du CCG, d'obtenir des certificats de résidence fiscale aux Émirats arabes unis et de profiter du style de vie de Dubaï sans obligations de citoyenneté.
- Optimisation de la double stratégie : Les investisseurs titulaires d'un passeport de Saint-Kitts-Grenade/Dominique (plus de 150 destinations sans visa, juridiction de citoyenneté sans impôt sur le revenu) combiné au Golden Visa des Émirats arabes unis (résidence exonérée d'impôts, accès aux affaires au Moyen-Orient, qualité de vie à Dubaï) optimisent simultanément la fiscalité, la mobilité et les opportunités commerciales.
- Avantages fiscaux des Émirats arabes unis : Zéro impôt sur le revenu des personnes physiques, zéro impôt sur les plus-values, zéro impôt sur la fortune, zéro impôt sur les successions. Impôt sur les sociétés : 9 % des bénéfices dépassent 375 000 AED (102 000 dollars), mais les critères d'éligibilité des entreprises de la zone franche maintiennent des taux d'imposition des sociétés de 0 %. Par rapport aux juridictions occidentales qui imposent 20 à 50 % du revenu plus l'impôt sur la fortune, la résidence aux Émirats arabes unis permet aux personnes à revenu élevé de réaliser des économies substantielles.
Avantages du Golden Visa :
- Résidence renouvelable de 10 ans sans limite de renouvellement maximale
- 100 % de propriété foncière pour les ressortissants étrangers
- Parrainage familial, conjoints et enfants, titres de séjour
- Visa à entrées multiples, flexibilité de voyage illimitée
- Relations bancaires Centre financier international des Émirats arabes unis
- Établissements commerciaux, options continentales et zones franches
- Qualité de vie, infrastructures, sécurité, soins de santé, éducation
La naturalisation aux Émirats arabes unis est possible après plus de 30 ans de résidence continue répondant à des critères stricts en matière de langue arabe, d'intégration culturelle et de contribution exceptionnelle. Cependant, Golden Visa ne garantit pas la voie de la citoyenneté. Les investisseurs à la recherche d'un passeport réel devraient suivre des programmes CBI dédiés aux Caraïbes ou à la Turquie tout en tirant parti du Golden Visa des Émirats arabes unis pour la résidence fiscale et la base des opérations commerciales.
Pour des conseils complets sur les stratégies d'investissement liées au deuxième passeport et pour combiner la citoyenneté internationale avec des investissements immobiliers à Dubaï soutenant l'éligibilité à la résidence Golden Visa, explorez nos ressources. Évaluation des avantages des entrepreneurs établissant des opérations régionales Dubaï, entreprise à faible investissement opportunités créant des synergies entre les passeports CBI et la résidence aux Émirats arabes unis, maximisant ainsi le positionnement mondial.
Clôtures des modifications réglementaires du programme
Le paysage des programmes de citoyenneté par investissement (CBI) évolue constamment : certains programmes ferment, les exigences se durcissent et d’autres sont soumis à des pressions réglementaires internationales qui affectent les accords d’exemption de visa. Les investisseurs doivent suivre de près l’évolution de la situation et agir avec détermination lorsqu’ils identifient des programmes appropriés.
Le programme maltais de citoyenneté pour services exceptionnels (CBI) a pris fin en 2026 suite à un arrêt de la Cour de justice de l’Union européenne. Chypre a fermé son programme en octobre 2020 après une enquête pour corruption. Le Monténégro a conclu son programme CBI le 31 décembre 2022 sous la pression de l’Union européenne, en amont des négociations d’adhésion.
Les programmes caribéens font l’objet d’un examen constant de la part de l’Union européenne, du Royaume-Uni et des États-Unis, notamment en matière de sécurité et de diligence raisonnable. Le renforcement des exigences de sélection, l’allongement des délais de traitement et les suspensions périodiques d’accès sans visa témoignent des préoccupations réglementaires.
La Dominique et le Vanuatu ont été temporairement suspendus de l’accès sans visa au Royaume-Uni en 2024 pour des raisons de sécurité, avant que cet accès ne soit rétabli suite à la mise en place de protocoles renforcés. Ces suspensions soulignent l’importance de choisir des programmes établis et réputés.
Les dispositions relatives aux droits acquis protègent généralement les candidats approuvés même si les programmes prennent fin après l'approbation. Cependant, les demandes en attente lors des annonces de clôture sont confrontées à l'incertitude et sont confrontées à des remboursements potentiels plutôt que des demandes de citoyenneté nécessitant des considérations de calendrier minutieuses.
Intégration des investissements immobiliers à Dubaï
Les règles du CBI changent souvent. Les programmes ferment, les exigences augmentent et la pression internationale peut affecter l'accès sans visa. Malte, Chypre et le Monténégro ont déjà mis fin à leurs programmes. Les juridictions des Caraïbes font l'objet d'une surveillance continue de l'UE, du Royaume-Uni et des États-Unis, ce qui entraîne des contrôles plus stricts et des suspensions occasionnelles de l'exemption de visa. La Dominique et le Vanuatu ont brièvement perdu l'accès au Royaume-Uni en 2024 avant de renforcer les contrôles.
Les programmes établis avec une forte conformité (Saint-Kitts-et-Nevis, Dominique, Grenade) offrent une plus grande stabilité. Les seuils augmentent également au fil du temps, comme en témoigne le fait que Saint-Kitts et la Turquie sont tous deux passés de 250 000 dollars à 400 000 dollars. Agir tardivement risque d'entraîner une hausse des coûts ou la fermeture du programme. Les candidats approuvés sont généralement protégés, mais les dossiers en attente sont confrontés à une incertitude quant à la fin des programmes.
Contactez LNH Properties explorer les opportunités immobilières de Dubaï en complément de votre portefeuille de citoyenneté. Notre équipe fournit des informations sur le marché de Dubaï, l'identification des propriétés dans toutes les fourchettes de prix allant de 800 000 AED à 10 millions d'AED et un soutien complet aux transactions pour les investisseurs internationaux.
FAQ
Quel programme de citoyenneté par investissement coûte le moins cher ?
São Tomé-et-Príncipe offre le coût d'investissement minimum de 90 000 dollars le plus bas au monde lancé en 2026. La Dominique offre le don de 200 000 dollars du Fonds de diversification économique au programme établi le plus abordable avec une solide expérience de 40 ans. Le Vanuatu coûte 130 000$ avec le traitement le plus rapide en 60 jours. Les coûts totaux comprennent les frais de due diligence de 7 500 à 10 000 dollars, les frais juridiques de 15 000 à 30 000 dollars, les frais de traitement de 5 000 à 10 000 dollars, auxquels s'ajoutent 27 500 à 50 000 dollars selon la juridiction et la taille de la famille.
Dois-je vivre dans le pays après avoir obtenu la citoyenneté ?
Aucune résidence n'est requise dans la plupart des programmes. Les juridictions des Caraïbes (Saint-Kitts, Dominique, Grenade, Sainte-Lucie) n'exigent aucune présence physique pour obtenir ou conserver la citoyenneté. Antigua-et-Barbuda nécessite un minimum de 5 jours au total, les 5 premières années. La Turquie n'impose aucune obligation de résidence. Le Vanuatu ne nécessite aucune visite. Programmes conçus pour les investisseurs souhaitant obtenir la citoyenneté sans délocalisation, leur permettant de conserver leur résidence principale dans leur pays d'origine tout en obtenant les avantages d'un deuxième passeport.
Les membres de la famille peuvent-ils être inclus dans la demande ?
Oui Tous les programmes le permettent, y compris le conjoint et les enfants à charge de moins de 18 ans. La plupart des programmes des Caraïbes acceptent les enfants à charge de moins de 30 ans (étudiants à temps plein), les parents âgés de 55 à 65 ans (financièrement dépendants) et parfois les frères et sœurs répondant aux critères de handicap. Les membres supplémentaires de la famille augmentent les frais, mais pas proportionnellement : une famille de quatre personnes coûte 1,5 à 2 fois le coût d'un demandeur seul et non 4 fois. Le conjoint ajoute généralement 25 000$ à 50 000$, chaque enfant 10 000$ à 25 000$, les parents 50 000$ à 75 000$ chacun selon le programme.
Combien de temps dure la citoyenneté par investissement ?
Le traitement varie de 60 jours (le Vanuatu est le plus rapide au monde) à 36 mois (l'Autriche est la plus longue et la plus rigoureuse). Les programmes des Caraïbes durent généralement de 4 à 8 mois. Le traitement de l'option d'intérêt public de Saint-Kitts dure 4 mois. La Dominique, la Grenade, Antigua et Sainte-Lucie ont besoin de 6 à 8 mois. La Turquie a besoin de 8 à 12 mois. Le calendrier dépend de l'exhaustivité de la demande, de la complexité de la due diligence, de la capacité de traitement du gouvernement et du profil de risque du candidat. Le renforcement de la diligence raisonnable pour les personnes politiquement exposées prolonge les délais de 2 à 4 mois supplémentaires.
La vente d'une propriété après une période minimale affecte-t-elle la citoyenneté ?
Non Les programmes immobiliers exigent la détention de propriétés approuvées pendant 3 à 7 ans selon la juridiction avant d'être éligibles à la revente. Après la fin de la période minimale de détention, la vente d'un bien immobilier n'affecte pas le statut de citoyenneté acquis. La citoyenneté est soumise à titre permanent aux lois standard sur la citoyenneté (activité criminelle, fraude, menaces à la sécurité nationale). Les propriétés peuvent être vendues librement après la période de détention, l'intégralité du produit étant conservée. Certains investisseurs répertorient immédiatement les propriétés à revendre après la période de détention, récupérant l'investissement initial tout en conservant leur passeport en permanence.